2022年延安商轉(zhuǎn)公貸款推行通告

一、住房公積金商轉(zhuǎn)公貸款界定住房公積金商轉(zhuǎn)公貸款就是指合乎貸款要求的繳存職工家中，在挑選普通住房時沒有使用個人公積金貸款而用了商業(yè)服務(wù)貸款。現(xiàn)階段無未還清的住房公積金貸款，在提前還款商業(yè)服務(wù)貸款后，以這個次買房個人行為做為貸款原因，申請辦理將該商業(yè)服務(wù)貸款變?yōu)楸救俗》抗e金貸款的舉動（下稱商轉(zhuǎn)公）。二、借款人的前提條件（一）借款人完全民事行為能力，自己及其配偶個人信用記錄優(yōu)良。（二）借款人已經(jīng)連續(xù)全額繳交住房公積金6個月之上。（三）借款人具備穩(wěn)定收入，月還款總金額不得超過家中月收入總額的60%。（四）借款人真實年齡不得超過退休年齡規(guī)定，未辦理退休。三、貸款申請材料（一）借款人及其配偶有效身份證、未婚證明、戶口簿。（二）借款人及其配偶個人征信報告清單版（中國人民銀行查看）。（三）借款人儲蓄卡（還款貸款應(yīng)用）。（四）原《購房合同》（或房屋產(chǎn)權(quán)證明）、商貸《借款合同》、原商貸貸款結(jié)清證明。（五）提升共同還款人的，給予共同還款人身份證件、一同還款承諾書。（六）公積金管理中心標(biāo)準(zhǔn)的資料。四、貸款貸款擔(dān)保（一）本市地區(qū)內(nèi)購房申請商轉(zhuǎn)公貸款應(yīng)該以所買房屋抵押貸款貸款擔(dān)保，房屋抵押貸款擔(dān)保的條件及應(yīng)提供的材料：1、原商貸抵押房屋需解除抵押后重新申請辦理不動產(chǎn)抵押登記。首套申請辦理商轉(zhuǎn)公貸款信用額度不超過抵押房屋意義的70%，二套房申請辦理商轉(zhuǎn)公貸款信用額度不超過抵押房屋意義的60%。2、原商貸不動產(chǎn)抵押登記解除抵押證實、《購房合同》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》正本、《貸款質(zhì)押授權(quán)證書》。（二）當(dāng)?shù)氐貐^(qū)外買房的申請辦理商轉(zhuǎn)公貸款應(yīng)該以第三方房屋抵押貸款貸款擔(dān)保或第三方繳交人合同類型開展貸款貸款擔(dān)保。