呼和浩特市個人公積金貸款需要什么條件

一、購買房屋貸款標(biāo)準(zhǔn)1、借款人（含配偶）所屬單位已銀行開戶且持續(xù)繳存住房公積金6個月之上，繳存帳戶為正常情況。外地繳存住房公積金在呼和浩特購房申請貸款，還需提供由國家住建部特定外地貸款住房公積金核心名冊范圍之內(nèi)管理處開具的個人公積金繳存證實。2、借款人（含配偶）無2次或以上住房公積金貸款紀(jì)錄、無抵押個人行為。對同一借款人（含配偶）不可派發(fā)三次或以上個人公積金貸款；借款人（含配偶）第二次申辦住房公積金貸款應(yīng)在第一次貸款結(jié)清之日起5年之后。個人征信報告品行端正。3、借款人（含配偶）已經(jīng)取得房屋網(wǎng)簽的《商品房買賣合同》同時提供首付增值稅普通發(fā)票或銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票（初次辦理公積金貸款的房貸首付比例不得少于買房總價格的20%；第二次辦理公積金貸款的首付款比例不得少于買房總價格的30%），選購雙層買房個人行為在3年以內(nèi)，高層住宅在4年以內(nèi)。（以房屋網(wǎng)簽合同和初次支付稅票日期為標(biāo)準(zhǔn)）二、選購經(jīng)濟實用房貸款標(biāo)準(zhǔn)1、借款人（含配偶）所屬單位已銀行開戶且持續(xù)繳存住房公積金6個月之上，繳存帳戶為正常情況。外地繳存住房公積金在呼和浩特購房申請貸款，還需提供由國家住建部特定外地貸款住房公積金核心名冊范圍之內(nèi)管理處開具的個人公積金繳存證實。2、借款人（含配偶）無2次或以上住房公積金貸款紀(jì)錄、無抵押個人行為。對同一借款人（含配偶）不可派發(fā)三次或以上個人公積金貸款；借款人（含配偶）第二次申辦住房公積金貸款應(yīng)在第一次貸款結(jié)清之日起5年之后。個人征信報告品行端正。3、借款人（含配偶）已經(jīng)取得房屋網(wǎng)簽的《經(jīng)濟適用房買賣合同》同時提供首付增值稅普通發(fā)票或銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票（初次辦理公積金貸款的房貸首付比例不得少于買房總價格的20%；第二次辦理公積金貸款的首付款比例不得少于買房總價格的30%），選購雙層買房個人行為在3年以內(nèi)，高層住宅在4年以內(nèi)。（以房屋網(wǎng)簽合同和初次支付稅票日期為標(biāo)準(zhǔn)）三、購買二手房貸款標(biāo)準(zhǔn)1、借款人（含配偶）所屬單位已銀行開戶且持續(xù)繳存住房公積金6個月之上，繳存帳戶為正常情況。外地繳存住房公積金在呼和浩特購房申請貸款，還需提供由國家住建部特定外地貸款住房公積金核心名冊范圍之內(nèi)管理處出示個人公積金繳存證實。2、借款人（含配偶）無2次或以上住房公積金貸款紀(jì)錄、無抵押個人行為。對同一借款人（含配偶）不可派發(fā)三次或以上個人公積金貸款；借款人（含配偶）第二次申辦住房公積金貸款應(yīng)在第一次貸款結(jié)清之日起5年之后。個人征信報告品行端正。3、借款人（含配偶）所購買房產(chǎn)已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》，在產(chǎn)權(quán)過戶后兩年以內(nèi)申請辦理貸款，給予增值稅普通發(fā)票或銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票、房產(chǎn)契稅票正本。4、借款人（含配偶）持已產(chǎn)權(quán)過戶為個人的已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》作為抵押。四、購買回遷房貸款信用額度1、借款人（含配偶）所屬單位已銀行開戶且持續(xù)繳存住房公積金6個月之上，繳存帳戶為正常情況。外地繳存住房公積金在呼和浩特購房申請貸款，還需提供由國家住建部特定外地貸款住房公積金核心名冊范圍之內(nèi)管理處開具的個人公積金繳存證實。2、借款人（含配偶）無2次或以上住房公積金貸款紀(jì)錄、無抵押個人行為。對同一借款人（含配偶）不可派發(fā)三次或以上個人公積金貸款；借款人（含配偶）第二次申辦住房公積金貸款應(yīng)在第一次貸款結(jié)清之日起5年之后。個人征信報告品行端正。3、借款人（含配偶）的《回遷安置合同書》或《拆遷補償協(xié)議書》和回遷房證，拆遷房屋總面積占回遷房住宅面積30%以內(nèi)的需要提交繳費憑據(jù)在簽訂合同后雙層3年以內(nèi)申請辦理，高層住宅在4年以內(nèi)申請辦理。拆遷房屋補償安置協(xié)議書、回遷房證蓋開發(fā)有限公司和動遷公司印章或拆遷項目總指揮部公司章。4、給予本人及別人的已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》作為抵押，貸款總金額質(zhì)押物成交價的80%。（用2008年7月1日前房子作為抵押，先要申請辦理一共有證或開展夫妻兩人財產(chǎn)約定后才可質(zhì)押）。五、購買房屋住房公積金按揭貸款（組成）貸款標(biāo)準(zhǔn)1、借款人（含配偶）所屬單位已銀行開戶且持續(xù)繳存住房公積金6個月之上，繳存帳戶為正常情況。外地繳存住房公積金在呼和浩特購房申請貸款，還需提供由國家住建部特定外地貸款住房公積金核心名冊范圍之內(nèi)管理處開具的個人公積金繳存證實。2、借款人（含配偶）無2次或以上住房公積金貸款紀(jì)錄、無抵押個人行為。對同一借款人（含配偶）不可派發(fā)三次或以上個人公積金貸款；借款人（含配偶）第二次申辦住房公積金貸款應(yīng)在第一次貸款結(jié)清之日起5年之后。個人征信報告品行端正。3、借款人（含配偶）已經(jīng)取得房屋網(wǎng)簽的《商品房買賣合同》同時提供首付增值稅普通發(fā)票或銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票（初次辦理公積金貸款的房貸首付比例不得少于買房總價格的20%；第二次辦理公積金貸款的首付款比例不得少于買房總價格的30%），選購雙層買房個人行為在3年以內(nèi)，高層住宅在4年以內(nèi)。（以房屋網(wǎng)簽合同和初次支付稅票日期為標(biāo)準(zhǔn)）六、銀行業(yè)住房按揭貸款貸款轉(zhuǎn)公積金貸款1、借款人（含配偶）所屬單位已銀行開戶且持續(xù)繳存住房公積金6個月之上，繳存帳戶為正常情況。外地繳存住房公積金在呼和浩特購房申請貸款，還需提供由國家住建部特定外地貸款住房公積金核心名冊范圍之內(nèi)管理處開具的個人公積金繳存證實。2、借款人（含配偶）無2次或以上住房公積金貸款紀(jì)錄、無抵押個人行為。對同一借款人（含配偶）不可派發(fā)三次或以上個人公積金貸款；借款人（含配偶）第二次申辦住房公積金貸款應(yīng)在第一次貸款結(jié)清之日起5年之后。個人征信報告品行端正。3、借款人（含配偶）選購普通住房在銀行業(yè)辦了按揭貸款貸款，同時提供買房總價格支付增值稅普通發(fā)票或銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票，辦理銀行貸款過橋貸款不會受到買房時長限制，可以隨時申請辦理。（若提早一次性還清金融機構(gòu)貸款，不予受理轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)。二手房以外，二手房結(jié)清后三個月內(nèi)申請辦理合理。）4、需要提交本人及別人的已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》作為抵押（購買二手房申請辦理貸款時必須使用所買房作為抵押），貸款總金額質(zhì)押物成交價的80%。（用2008年7月1日前房子作為抵押，先要申請辦理一共有證或開展夫妻兩人財產(chǎn)約定后才可質(zhì)押）。