打開公積金可以在鄭州買房嗎？

鄭州開封個人公積金雙邊協(xié)定互貸依據(jù)《鄭開住房個人公積金同城化管理方法業(yè)務(wù)指南》（下通稱《業(yè)務(wù)指南》），開封繳存員工（含縣、區(qū)）來鄭州（含縣、市、區(qū)）選購自己住住房，可以按照鄭州繳存員工的相同條件下在鄭州申請辦理住房公積金貸款，包含公積金貸款和組合貸（住房公積金貸款 商業(yè)銀行）。申請辦理公積金貸款、組合貸，同時滿足以下條件：申請人具備合乎相關(guān)法律法規(guī)有效身份證件；申請人已經(jīng)連續(xù)、正常的繳存住房個人公積金12個月之上；所買住房產(chǎn)權(quán)明晰，為依法依規(guī)的建設(shè)住房，且購房者已付款法律規(guī)定的比例首付，尾款未付款；申請人及其配偶征信好，無超大金額負債，有歸還貸款本金能力；申請人允許應(yīng)用鄭州中心標準的合同類型。貸款比例：新建商品房貸款金額占房地產(chǎn)總價格比例最多為70%；總量（二手）商住樓貸款金額占房地產(chǎn)總價格比例最多為60%；組成貸款金額（公積金貸款額度 銀行業(yè)住房貸款金額）占房地產(chǎn)總價格比例最多為70%。（僅新建商品房即可辦理組合貸）貸款金額：同時滿足以下狀況，公積金貸款最高額為80萬：1.夫妻兩人繳存狀況均合乎公積金貸款申請資格；2.家庭初次應(yīng)用公積金貸款；3.擬購住房為家庭首套房住房。有以下狀況之一的，公積金貸款最高額為60萬：僅貸款人單方面繳存狀況合乎貸款政策；擬購住房為家庭第二套房；家庭第二次申請辦理公積金貸款。有以下狀況之一的，公積金貸款額度不得超過相匹配最高額的前提下，不得超過家庭個人公積金繳存余額的15倍：1.擬購住房為家庭二套房；2.家庭第二次申請辦理公積金貸款。銀行貸款利率：1-5年期貨款利率為2.75%，6-30年期貨款利率為3.25%。第二次辦理貸款（含組合貸）的，銀行貸款利率依照同檔銀行貸款利率的1.1倍實施。《業(yè)務(wù)指南》也提到：辦理貸款時家庭有未還清公積金貸款的；選購家庭第三套或以上住房的；家庭早已申請過2次公積金貸款的；辦理貸款時申請人及其配偶2年之內(nèi)個人征信報告有持續(xù)3次或累積6次不良信用記錄的；購買別墅公寓樓（沒有居住公寓）及獨立售賣別墅地下室等的房產(chǎn)，有這樣的條件之一的，不予公積金貸款。