福州市異地公積金二手房貸款需要什么條件？需要什么材料

申請(qǐng)資格1.凡戶籍在福州臺(tái)江區(qū)、倉(cāng)山區(qū)、馬尾區(qū)和閩侯縣、福清市、長(zhǎng)樂(lè)區(qū)、連江縣、閩清縣、羅源縣、永泰縣（戶口指戶口本上詳細(xì)地址）、在福州市之外的地域繳存（下稱外地繳存）住房公積金的職工。夫妻一方為福州市住房公積金核心繳存職工、另一方為福州市戶籍的外地繳存職工。2.貸款主要用途一定要用于支付福州地區(qū)范圍之內(nèi)（福州鼓樓、臺(tái)江區(qū)、晉安區(qū)、倉(cāng)山區(qū)、馬尾區(qū)、長(zhǎng)樂(lè)區(qū)、閩侯縣、閩清縣、福清市、連江縣、羅源縣、永泰縣）具備自主產(chǎn)權(quán)或共有產(chǎn)權(quán)的二手商品自己住住房（沒(méi)有獨(dú)棟別墅）;3.申請(qǐng)辦理貸款時(shí)，借款申請(qǐng)人住房公積金帳戶處在正常情況并已持續(xù)按月正常的全額繳存住房公積金滿6個(gè)月（含）之上;4.申請(qǐng)辦理純住房公積金貸款的，初次申請(qǐng)辦理應(yīng)用住房公積金貸款買房的首付不得低于所買房子價(jià)款的30%，二次申請(qǐng)辦理應(yīng)用住房公積金貸款買房的首付不得低于所買房子價(jià)款的40%;5.職工家中戶下沒(méi)房或只有一套住房的（沒(méi)有此次申請(qǐng)辦理貸款的住房）;6.職工家中未辦理過(guò)住房公積金貸款，或僅辦理過(guò)一次住房公積金貸款但已結(jié)清的;7.申請(qǐng)辦理住房公積金組成貸款的，以住房公積金貸款籌辦金融機(jī)構(gòu)確定的住房貸款規(guī)定執(zhí)行;8.借款申請(qǐng)人具備穩(wěn)定的工作收入，信譽(yù)度優(yōu)良，有按時(shí)全額還款貸款利息能力;9.借款申請(qǐng)人允許把要選購(gòu)的住房做為貸款質(zhì)押擔(dān)保;10.申請(qǐng)辦理貼息貸款貸款、住房公積金組成貸款的借款申請(qǐng)人也必須符合委托金融機(jī)構(gòu)盈利性個(gè)人購(gòu)房貸款標(biāo)準(zhǔn)。申請(qǐng)辦理原材料1 、《福州市住房公積金貸款申請(qǐng)表格》2、《外地貸款職工住房公積金繳存使用證明》3 、借款申請(qǐng)人、賣家承租人有效身份證4、借款申請(qǐng)人戶口簿5、借款申請(qǐng)人未婚證明6、買房所在城市不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)開具的住房戶數(shù)查看證實(shí)7、預(yù)付購(gòu)房的錢資金監(jiān)管憑證或預(yù)付購(gòu)房的錢付款憑證8、賣家中華共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)證9、房產(chǎn)買賣協(xié)議10、借款申請(qǐng)人個(gè)人征信報(bào)告留意?。ㄒ唬┥暾?qǐng)材料表明：申請(qǐng)材料給予正本;人個(gè)人征信報(bào)告（查看打印出之日起一個(gè)月內(nèi)合理）;住房戶數(shù)查看證實(shí)給予買房所在城市不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出示。初次申請(qǐng)辦理住房公積金貸款且戶下沒(méi)房的職工家中，另給予：繳存所在城市不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)開具的查看證明或結(jié)論;預(yù)付購(gòu)房的錢資金監(jiān)管憑證或預(yù)付購(gòu)房的錢付款憑證包含賣層面簽已收妥購(gòu)房首付資金申明;房產(chǎn)買賣協(xié)議（網(wǎng)簽合同）或房地產(chǎn)業(yè)買賣契約（由房產(chǎn)交易核心給予）;（二）借款申請(qǐng)人主要包括：主貸人及其配偶、別的產(chǎn)權(quán)共有人及其配偶和參加還貸人及其配偶;（三）借款申請(qǐng)人為因素單身的人，需面審單身聲明;（四）根據(jù)數(shù)據(jù)分析平臺(tái)可以獲得借款申請(qǐng)人結(jié)婚信息的，并不給予結(jié)婚證書，若數(shù)據(jù)分析平臺(tái)查看不上未婚證明或借款申請(qǐng)對(duì)查詢記錄存有異議的，給予婚姻關(guān)系證明，借款申請(qǐng)人為因素離婚未再婚者，還需提供離婚證書和離婚協(xié)議書或人民法院起效裁決書;（五）申請(qǐng)辦理住房公積金組成貸款、貼息貸款貸款的借款申請(qǐng)人，另給予：月收益原件及復(fù)印件各二份，月個(gè)人收入證明應(yīng)蓋上繳存公司公章，該證實(shí)出具之日起三個(gè)月內(nèi)合理;（六）除主貸人以外的其他借款申請(qǐng)人，如不符外地貸款標(biāo)準(zhǔn)并且在別的住房公積金監(jiān)督機(jī)構(gòu)正常的繳存住房公積金，必須參加收益評(píng)定的，給予繳存部門出具的住房公積金繳存證實(shí)（需反映住房公積金繳存數(shù)量、月繳存額、近6個(gè)月的繳存狀況）;（七）職工申請(qǐng)辦理純住房公積金貸款的，以申請(qǐng)辦理之月的住房公積金繳存數(shù)量來(lái)評(píng)定家中月收益;（八）主貸人的另一半為服役工作人員，并有正常的繳存住房公積金，能夠參加貸款信用額度計(jì)算;（九）不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)開具的住房戶數(shù)查看證明或結(jié)論，出具之日起三個(gè)月內(nèi)合理。住房戶數(shù)證實(shí)為家庭主要成員查房證明（含夫妻兩人及未成年子女護(hù)理查房狀況）;（十）申請(qǐng)辦理二手房公積金（組成）貸款時(shí)，交易雙方都應(yīng)在場(chǎng)，借款申請(qǐng)人面審征信授權(quán)書、再買賣住房具體成交價(jià)的《承諾書》;商業(yè)服務(wù)貸款一部分，依據(jù)銀行業(yè)規(guī)定另給予房屋評(píng)估匯報(bào)，房屋評(píng)估匯報(bào)須由相關(guān)個(gè)人公積金籌辦金融機(jī)構(gòu)所接受的資產(chǎn)評(píng)估公司出示;（十一）夫妻一方為福州市住房公積金核心繳存職工、另一方為福州市戶籍的外地繳存職工，應(yīng)由福州市住房公積金核心繳存職工為主貸人申請(qǐng)辦理貸款;（十二）借款申請(qǐng)人應(yīng)至買房所在城市個(gè)人公積金貸款籌辦營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)申辦貸款;（十三）夫妻一方為福州地區(qū)別的住房公積金監(jiān)督機(jī)構(gòu)繳存職工、另一方為福州市戶籍的外地繳存職工的，應(yīng)由福州地區(qū)繳存職工向個(gè)人公積金繳存監(jiān)督機(jī)構(gòu)明確提出貸款申請(qǐng)辦理;