呼和浩特市選購經(jīng)濟實用房公積金貸款（標準 信用額度 步驟）

呼和浩特市選購經(jīng)濟實用房貸款手冊一、申請辦理住房公積金貸款的前提條件、金額及時間（一）貸款人（含配偶）所屬單位已銀行開戶且持續(xù)繳交住房公積金6個月之上，繳交帳戶為正常情況。外地繳交住房公積金在呼和浩特購房申請辦理貸款，還需提供由國家住建部特定外地貸款住房公積金核心名冊范圍之內(nèi)公積金管理中心開具的住房公積金繳存證實。個人征信報告品行端正。（二）貸款人（含配偶）選購一般普通住房，已經(jīng)取得房屋網(wǎng)簽的《經(jīng)濟適用房買賣合同》同時提供首付增值稅普通發(fā)票或銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票，選購雙層購房個人行為在3年以內(nèi)，高層住宅在4年以內(nèi)。（以網(wǎng)簽備案合同和初次支付稅票日期為標準）1、首付標準：（1）自己（含配偶）初次且首套房申請辦理公積金貸款的房貸首付比例不得少于購房總價格的20%。（2）自己（含配偶）第二次或第二套申請住房公積金貸款的首付款比例不得少于購房總價格的30%，2、購房戶數(shù)的前提條件：（房子戶數(shù)以購房所在城市不動產(chǎn)登記中心開具的房子戶數(shù)查詢記錄為標準）（1）自己（含配偶）首套住房申請辦理貸款年利率依照同時期貸款基準利率實行。（2）自己（含配偶）第二套住房申請辦理貸款依照同時期利率上浮10%。（3）自己（含配偶）選購第三套或以上住宅不受理。3、公積金貸款申請辦理頻次標準：（1）自己（含配偶）無2次或以上住宅公積金貸款紀錄、無抵押個人行為。（2）自己（含配偶）第三次或以上公積金貸款不受理。（3）外地住宅公積金貸款頻次包括以內(nèi)。（三）給予本人及別人的已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》作為抵押，貸款金額為質(zhì)押物成交價的80%。（用2008年7月1日前房子作為抵押，先要申請辦理一共有證或開展夫妻兩人財產(chǎn)約定后才可質(zhì)押）。（四）貸款信用額度1、貸款人夫妻兩人創(chuàng)建公積金，貸款金額上限為70萬余元;一方創(chuàng)建公積金，貸款金額上限為40萬余元。2、貸款人（含配偶）公積金貸款總金額初次且首套房申請辦理貸款卻不超出購房總價格的80%;第二次或第二套申請辦理貸款不得超過購房總價格的70%。