呼和浩特市選購二手房公積金貸款步驟

一、申請辦理本人住房公積金貸款的前提條件、金額及時間（一）借款人（含配偶）所屬單位已銀行開戶且持續(xù)繳交住房公積金6個月之上，繳交帳戶為正常情況。外地繳交住房公積金在呼和浩特購房申請貸款，還需提供由國家住建部特定外地貸款住房公積金核心名冊范圍之內(nèi)管理處出示住房公積金繳存證實。（二）借款人（含配偶）無2次或以上住房公積金貸款紀錄、無抵押個人行為。對同一借款人（含配偶）不可派發(fā)三次或以上個人公積金貸款;借款人（含配偶）第二次申辦住房公積金貸款應(yīng)在第一次貸款結(jié)清之日起5年之后。個人征信報告品行端正。（三）借款人（含配偶）所購買房產(chǎn)已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》，在產(chǎn)權(quán)過戶后兩年以內(nèi)申請辦理貸款，給予增值稅普通發(fā)票或銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票、房產(chǎn)契稅票正本。（四）借款人（含配偶）持已產(chǎn)權(quán)過戶為個人的已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》作為抵押。（五）貸款信用額度1、借款人夫妻兩人創(chuàng)建公積金，貸款金額限制為70萬余元;一方創(chuàng)建公積金，貸款金額限制為40萬。2、借款人（含配偶）個人公積金貸款金額為初次申請辦理貸款的不超過買房總價格的80%;第二次申請辦理貸款金額不超過所買房總價格的70%。3、借款人（含配偶）在核心創(chuàng)建公積金，貸款金額不超過（貸款所買房個人公積金取出額度 現(xiàn)公積金額度）的20倍;外地繳交個人公積金在呼和浩特購房申請貸款的是繳交證實余額20倍;余額20倍不滿意15萬按15萬測算。（貸款信用額度以5000元求整測算）。4、借款人（含配偶）辦理公積金貸款，月還款額度 個人征信報告貸款月還款額度及其他負債的總計不超過家中薪資收入的60%。如超出需找創(chuàng)建住房公積金且沒有住房公積金貸款無抵押個人行為職工做為貸款擔保人（異地以貸款擔保人所屬住房公積金核心開具的外地住房公積金繳交證實為標準）。貸款信用額度同時滿足之上標準。（六）、貸款時限借款人（含配偶）最多貸款期為30年并且不超過借款人（含配偶）退休年齡規(guī)定后5年。二、貸款要素（一）借款人（含配偶）身份證件。（二）借款人（含配偶）戶口簿。（三）借款人結(jié)婚證書或婚姻關(guān)系證明。（四）給予所買房子增值稅普通發(fā)票或銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票、房產(chǎn)契稅票。（五）借款人（含配偶）抵押房產(chǎn)《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》。