2022紹興市買二手房辦理公積金貸款申請辦理手冊

紹興市購買二手房辦理公積金貸款申請辦理手冊如下所示：申請辦理標(biāo)準(zhǔn)：（一）按不低于當(dāng)?shù)刈钌倮U存額持續(xù)繳存住房個人公積金并且在六個月之上，且個人公積金為正常情況;（二）具備平穩(wěn)經(jīng)濟(jì)來源和按時還款貸款利息能力，個人征信優(yōu)良，且完全民事行為能力;（三）本市區(qū)域選購本人自己住住房，本人住房個人公積金余額尚不能付款資本金，并且具有相關(guān)信息及證實(shí);（四）已付款不低于相關(guān)法律法規(guī)比例第一期支付;（五）允許以所選購的住房做為貸款的質(zhì)押物，并辦理手續(xù);（六）貸款申請人、一同申請人及申請人或共同申請人另一半未申請辦理用過住房個人公積金貸款，或初次住房個人公積金貸款未結(jié)清;對職工家庭第二次申請辦理住房個人公積金貸款的，須嚴(yán)格執(zhí)行法律規(guī)定貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收貸款貸款利息;（七）員工選購預(yù)購新建商品房的，需在簽署預(yù)售合同24個月內(nèi)明確提出貸款申請辦理;（八）夫妻兩人都可以正常的全額繳存住房公積金，由夫婦任一方申請辦理住房個人公積金貸款;只能一方正常的繳存住房公積金，需要由正常的繳存人提交申請;共有房產(chǎn)申請辦理貸款的，其房子共有權(quán)人須提供貸款申請人另一半或貸款申請人直系血親（僅限單身成年子女和父母），若該戶家中有超出兩個人繳存?zhèn)€人公積金，由一名正常的繳存人提交申請，代選一名正常的繳存人做為一同申請人，其余人只是作為產(chǎn)權(quán)共有人;（九）補(bǔ)交狀況評定：職工因所在單位變化或激發(fā)產(chǎn)生住房公積金補(bǔ)繳狀況的，如新公司已辦理繳存?zhèn)浒覆⒀a(bǔ)交的，供應(yīng)勞動合同書或社保繳納證實(shí)、進(jìn)編表、調(diào)令等有效原材料，經(jīng)公積金管理中心或中心評定后，補(bǔ)交月份可看作持續(xù)繳存，補(bǔ)交月份不得超過3個月。企業(yè)因其他問題補(bǔ)交的，須經(jīng)公積金管理中心或中心融合社保繳納情況評定。（十）認(rèn)房認(rèn)貸的確認(rèn)：貸款申請人家庭主要成員戶下無住房且沒有住房貸款記載的，按首套房住房辦理公積金貸款;貸款申請人家庭主要成員戶下已擁有一套住房或雖沒有住房但已經(jīng)有一次住房貸款記載的，按第二套住房辦理公積金貸款;以上住房戶數(shù)，不包括集體土地上的住房。（十一）貸款所需材料：買房所在城市不動產(chǎn)登記中心開具的貸款申請人家庭主要成員（包含申請人、配偶及未成年子女）的不動產(chǎn)權(quán)查看證實(shí)。（十二）能貸信用額度倍率調(diào)節(jié)：（貸款申請人住房個人公積金近12個月月均賬戶余額 一同申請人住房個人公積金近12個月月均賬戶余額）times;倍率。倍率由10調(diào)整至15。（十三）貸款最低調(diào)節(jié)：從原我市最低貸款信用額度不低于15萬，調(diào)節(jié)為全市最低貸款信用額度不低于20萬，在其中三區(qū)不低于25萬。