上海公積金貸款貸款還款方式：按月等額本息還款計(jì)算公式方式

上海公積金貸款貸款還款方式：按月等額本息還款計(jì)算公式方式1、按月等額本息還款法：貸款人每月還款的貸款本金利息總金額不會(huì)改變，但每月還款額度中貸款本錢(qián)逐月提升，貸款貸款利息逐月下降的貸款還款方式。公式計(jì)算為：月還款額度=貸款本錢(qián)*月年利率*(1 月年利率)還貸月數(shù)/(1 月年利率)還貸月數(shù)-1針對(duì)定性為首套住房貸款的，所買(mǎi)住宅總建筑面積在90平米以內(nèi)的，首付款比例不少于20%;所買(mǎi)住宅總建筑面積在90平米以上，首付款比例不少于30%，個(gè)人公積金貸款利率為中國(guó)人行發(fā)布的本人公積金貸款貸款基準(zhǔn)利率。選購(gòu)首套住房首付款比例1、住宅總建筑面積在90平米(含)以內(nèi)的，貸款首付款比例不能低于20%; 2、住宅總建筑面積在90平米以上，貸款首付款比例不能低于30%。貸款年利率貸款基準(zhǔn)利率：五年期(含)下列2.75% 五年期之上3.25%選購(gòu)第二套改善型住房1、選購(gòu)普通住宅，貸款首付款比例不能低于50%; 2、選購(gòu)非普通住房，貸款首付款比例不能低于70%。貸款利率上調(diào)10%