二手房貸款能用個(gè)人公積金貸款嗎？必須滿足什么樣的條件

買房子的時(shí)候，分成一手房跟二手房，一手房便是新房子，從房地產(chǎn)商那邊購(gòu)買，二手房就是別人名下房屋，必須從原房主戶下購(gòu)買，一手房購(gòu)買時(shí)倘若資金不足是能夠貸款的，二手房是不是也可以呢?南財(cái)小編為大家講解一下。二手房貸款能用個(gè)人公積金貸款嗎?能夠，不論是一手房或是二手房，購(gòu)買時(shí)都會(huì)能用自身對(duì)符合條件的公積金申請(qǐng)貸款的。一般的商品住房、經(jīng)濟(jì)實(shí)用房、限價(jià)商品房等二手房都是能夠申請(qǐng)辦理公積金貸款的，若是小產(chǎn)權(quán)房則無法辦理公積金貸款。申請(qǐng)辦理本人公積金貸款的前提條件包含：【1】具備合理戶口合理工作真實(shí)身份;【2】住房公積金繳存員工，并符合本地個(gè)人公積金管理處有關(guān)存繳規(guī)定;【3】有固定的經(jīng)濟(jì)來源，征信好，有還款貸款利息的能力;【4】有高效的購(gòu)買、修建住房合同書、協(xié)議書以及其它合理證明文件；【5】還有不小于本地公積金中心標(biāo)準(zhǔn)的的比例首付資產(chǎn)，并確保用于購(gòu)買所買(修建)住房首付;【6】有滿足條件的財(cái)產(chǎn)開展財(cái)產(chǎn)抵押質(zhì)押貸款，或(和)有充足償還能力的法人代表、其他經(jīng)濟(jì)組織或個(gè)人做為擔(dān)保人。不難看出，用個(gè)人公積金來購(gòu)買二手房一定要達(dá)到對(duì)應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)且必須按步驟，嚴(yán)格實(shí)行才可以開展購(gòu)買。建議在購(gòu)買二手房時(shí)，找一個(gè)靠譜的中介，那樣可以減少不少麻煩，只不過是要繳納介紹費(fèi)。