2022年打開公積金在鄭州貸款程序一覽

打開繳存職工在鄭州辦理住宅公積金貸步驟（一）商品住房貸款程序1.計算貸款額。申請人依據(jù)鄭州住宅公積金借款須知、鄭好辦APP自主計算或者到鄭州市服務(wù)項目中心公積金業(yè)務(wù)大廳提供夫妻兩人身份證號碼和個人征信報告（單身者會提供個人的），由鄭州中心工作員協(xié)助評定。2.簽訂購房合同。申請人與開發(fā)商簽署《商品房買賣合同》。3.辦理貸款辦理手續(xù)。申請人帶上申請貸款要素到鄭州市服務(wù)項目中心公積金業(yè)務(wù)大廳辦理貸款和保證辦理手續(xù)，簽署《委托貸款合同》、《銀行借據(jù)》和《擔(dān)保合同》。4.放貸。鄭州中心制定下款方案，出示下款通知單，授權(quán)委托銀行可借款資金劃撥到《委托貸款合同》及《銀行借據(jù)》合同約定的購房的錢收款賬號。5.償還貸款。貸款人每月依照《委托貸款合同》承諾，在還貸借記卡上全額儲蓄，鄭州中心按月扣收貸款本金。6.房子預(yù)告登記。貸款人依據(jù)融資擔(dān)保公司合同約定的時長、地址辦理房子抵押登記，領(lǐng)到《委托貸款合同》。融資擔(dān)保公司領(lǐng)到抵押證資料后，向鄭州中心業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)入錄或維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)押信息內(nèi)容。（二）房屋交易貸款程序1.計算貸款額。申請人帶上夫妻兩人身份證戶口本和個人征信報告（單身男女需要提供個人的），到鄭州市服務(wù)項目中心公積金業(yè)務(wù)大廳，評定貸款額和期限，領(lǐng)到《住宅公積金住房按揭貸款事先鑒定書》。2.辦理網(wǎng)簽備案、資金托管和擔(dān)保業(yè)務(wù)。申請人與賣家到鄭州市房產(chǎn)交易主管部門，簽署《存量房買賣合同》、《存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管協(xié)議》，辦理貸款擔(dān)保辦理手續(xù)。3.辦理貸款辦理手續(xù)。申請人帶上申請貸款要素到鄭州市服務(wù)項目中心公積金業(yè)務(wù)大廳辦理貸款辦理手續(xù)，簽署《委托貸款合同》、《銀行借據(jù)》。4.放貸。鄭州中心制定下款方案，出示下款通知單，授權(quán)委托銀行可借款資金劃撥到《委托貸款合同》及《銀行借據(jù)》合同約定的購房的錢收款賬號。5.房屋交易備案。貸款人與賣家辦得到鄭州市房產(chǎn)交易主管部門辦理買賣登記，清算存量房交易資產(chǎn)。6.屋預(yù)告登記。貸款人依據(jù)融資擔(dān)保公司合同約定的時長、地址辦理房子抵押登記，領(lǐng)到《委托貸款合同》。融資擔(dān)保公司領(lǐng)到抵押證資料后，向鄭州中心業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)入錄或維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)押信息內(nèi)容。7.償還貸款。貸款人每月依照《委托貸款合同》承諾，在還貸借記卡上全額儲蓄，鄭州中心按月扣收借款。（三）組合貸款流程1.計算公積金貸款額。申請人帶上夫妻兩人身份證戶口本和個人征信報告（單身男女需要提供個人的），到鄭州市服務(wù)項目中心公積金業(yè)務(wù)大廳，評定公積金貸款額和組成貸款期限，領(lǐng)到《住宅公積金組合貸申請審批表》。2.計算銀行業(yè)住房貸款額度。申請人到鄭州中心的合作金融機(jī)構(gòu)計算銀行業(yè)住房貸款額度，健全《住宅公積金組合貸申請審批表》。3.簽訂購房合同。申請人持鄭州中心和委托金融機(jī)構(gòu)一同開具的《住宅公積金組合貸申請審批表》與開發(fā)商簽署《商品房買賣合同》。4.辦理商業(yè)銀行辦理手續(xù)。申請人夫妻兩人帶上商業(yè)服務(wù)銀行住房貸款申請辦理要素到鄭州中心的合作金融機(jī)構(gòu)辦理商業(yè)服務(wù)銀行住房貸款和房屋抵押登記手續(xù)，簽署《借款合同》、《組合貸款合同》、《房屋抵押合同》。5.辦理公積金貸款手續(xù)。申請人夫妻兩人帶上公積金申請貸款要素，到鄭州市服務(wù)項目中心公積金業(yè)務(wù)大廳，辦理公積金和貸款貸款擔(dān)保辦理手續(xù)，簽署《委托貸款合同》、《擔(dān)保合同》。6.辦理房子預(yù)告登記。鄭州中心的合作金融機(jī)構(gòu)承諾貸款人辦理房子抵押登記。7.放貸。辦理房產(chǎn)抵押登記后，鄭州中心的合作金融機(jī)構(gòu)商議鄭州中心明確下款日期，各自將公積金借款與商業(yè)銀行住房貸款資金劃轉(zhuǎn)至公積金《委托貸款合同》和銀行業(yè)《借款合同》合同約定的售房款收款賬號。8.償還貸款。申請人每月依照《委托貸款合同》和銀行業(yè)《借款合同》承諾，在還貸借記卡上全額儲蓄，鄭州中心和委托金融機(jī)構(gòu)各自按時扣收應(yīng)還本金。